これは客付けで死ぬほど苦労した話です。
（茨城県・Kさん）
私は価格の安い戸建を購入し大家業を始めました。
しかし、思ったよりも入居者が見つからず
空室が続いてしまったのです。
募集は不動産会社にお願いしていました。
地元では有名な不動産会社なので
すぐに客付けできるだろうと完全に任せていました。
しかし
最初の半年間は全く問い合わせもなく
家賃収入がゼロのままでした。
リフォームも施し、綺麗な状態に整えたはずなのに、
なぜか借り手が見つからないのです。
不動産会社には何度も相談しました。
しかし、なかなか効果は出ず、
焦りばかりがどんどん募っていきました。
このままずっと入居者が付かないのか
１円も家賃収入が得られない場合は
固定資産税だけを永遠に払い続けないといけないのか
売却したら良いのか、どうすれば良いんだ
不安で頭がどうにかなりそうでした
そんな時
AMサロンのマサさんに相談することにしました。
AMサロン
https://an.officeblog.jp/archives/22826362.html
マサさんは不動産投資の経験が豊富で、
客付けのアドバイスをたくさんしてくれました。
マサさんのアドバイスは
ネットをフル活用すること
- 不動産会社を信用しないこと
- 家賃と付加価値の見直しを行うこと
- 物件の魅力を強調した写真と紹介文
ターゲット層を明確にすること
でした。
このアドバイスをもとに
ネットでの募集を強化していきました。
また写真を撮り直し、説明文を加えました。
入居者特典の付加価値も付けてみました。
その結果
なんと、家賃の値下げもしないで
1ヶ月以内に入居希望者が現れたのです。
入居希望者は保証会社の審査も通過して
現在も滞納なく家賃が入ってきています。
もしも、マサさんのアドバイスがなかったら、
今でも空室のままだったかもしれません。
本当に救われた気がしました。
大家業は一人で悩むよりも
経験者の意見を聞きながら進めることが
成功の鍵だと実感しました。
AMサロン
https://an.officeblog.jp/archives/22826362.html
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