１．絶対に（99.999％）無理なエリア

• 東京都心（23区内主要部）

  • 新宿、渋谷、港、中央、千代田など。

  • 地価が全国トップクラスで空き家でも資産価値が高い。

  • 所有者が売却益を狙うので０円譲渡はほぼ不可能。

• 大都市の都心部（大阪・名古屋・福岡の中心地）

  • 商業需要があり「貸せば収益になる」ためタダで手放す理由がない。

  このエリアは諦めた方が良さそうです。

２．難しそうなエリア

• 政令指定都市の郊外ベッドタウン

  • 例：横浜市・さいたま市・神戸市などの郊外部。

  • 空き家はあるが、賃貸や売買の需要が一定あるため「０円」はレア。

• 観光地・リゾート地の中心エリア

  • 京都市中心部、軽井沢、鎌倉など。

  • 古家でも観光需要やセカンドハウス需要があり「タダ」は難しい。

  このエリアも難しいのでパスした方が良いでしょう

３．普通のエリア（条件次第で０円あり）

• 地方都市の市街地

  • 例：松江市、盛岡市、長野市、鹿児島市など中規模都市。

  • 古すぎる戸建や相続放棄案件なら０円も出てくる。

• 農村部でも交通の便があるエリア

  • 高速IC近くや新幹線駅から30分圏など。

  • 売りづらい築古物件は、０円で譲られるケースあり。

  このエリアにはお宝物件が眠っていそうです。
  ０円で買えたらラッキーですね。
  
  

４．比較的簡単なエリア（０円物件が多い）

• 限界集落・過疎地域

  • 島根県、秋田県、福島県、四国山間部、九州の一部山村。

  • 住む人がいないため「解体費をかけるくらいなら０円で渡したい」という所有者が多い。

• 人口減少が著しい自治体

  • 青森県、秋田県、山口県、和歌山県などは空き家率が全国トップクラス。

• 自治体が積極的に空き家バンクを運営している地域

  • 長野県上田市、富山県上市町、新潟県十日町市、兵庫県丹波篠山市など。

  • 「移住支援＋空き家０円」でのマッチング事例がある。

  探せば０円物件は見つかりそうです。

まとめ

• ０円が無理 → 東京・大阪・名古屋の中心部

• 難しい → 大都市近郊、観光地中心部

• 普通にあり得る → 地方都市の市街地、交通便のある農村

• 簡単に見つかる → 過疎地域、限界集落、空き家バンクが活発な自治体

空き家に関するご相談は

https://lin.ee/Uk8UObY

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